Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444423099192. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444423099192 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 41.254
AvaliaçãoR$ 77.000
Ficha do imóvel
RUA MATHEUS RIBEIRO, N. SN, Apto 104, BL 13, Cohab, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423099192
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33,66 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 36.75 de área total, 33.66 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 47.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 37.9%- Desembolso
- R$ 53.271,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.728,48
- Imposto estimado
- R$ 3.559,27
- Lucro líquido
- R$ 20.169,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.253,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Financiado
Retorno 68.3%- Desembolso
- R$ 20.268,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 391,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.019,78
- Imposto estimado
- R$ 3.002,97
- Lucro líquido
- R$ 17.016,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.250,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.651,65 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 32.060,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.237,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.