Calculadora de viabilidade
Apartamento em Teresopolis, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444423137825. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Teresopolis, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444423137825 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 142.989
AvaliaçãoR$ 233.000
Ficha do imóvel
RUA SEPE TIARAJU, N. 426, Apto 404, BL 1, Teresopolis, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423137825
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 56,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 86.23 de área total, 56.47 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 143.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 179.898,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.101,09
- Imposto estimado
- R$ 7.965,16
- Lucro líquido
- R$ 45.135,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.989,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.289,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Financiado
Retorno 41.9%- Desembolso
- R$ 65.507,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.357,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.246,43
- Imposto estimado
- R$ 6.036,96
- Lucro líquido
- R$ 34.209,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.597,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.122,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 111.123,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.289,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.