Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8444423152719. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8444423152719 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 35.912
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA TRES, N. 45, CS 03, LT 22, Ipiranga, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423152719
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,59 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 31.59 de área privativa, 50.49 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 134.9%- Desembolso
- R$ 57.989,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 92.010,41
- Imposto estimado
- R$ 13.801,56
- Lucro líquido
- R$ 78.208,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.912,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.077,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 226.6%- Desembolso
- R$ 29.259,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 341,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 88.781,92
- Imposto estimado
- R$ 13.317,29
- Lucro líquido
- R$ 75.464,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.182,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.049,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.908,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.077,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.