Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444423158741. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444423158741 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.301
AvaliaçãoR$ 93.500
Ficha do imóvel
RUA COMANDANTE EDUARDO DE ALMEIDA MAGALHAES, N. 215, Apto 311, BL 02, QD 02, LT 01, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423158741
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 57.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 48.0%- Desembolso
- R$ 59.749,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.750,34
- Imposto estimado
- R$ 5.062,55
- Lucro líquido
- R$ 28.687,79
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.300,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.359,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.805,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.610,00 |
Financiado
Retorno 88.2%- Desembolso
- R$ 23.509,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 430,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.677,83
- Imposto estimado
- R$ 4.451,68
- Lucro líquido
- R$ 25.226,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.060,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.107,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.205,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.359,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.805,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.675,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.610,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.