Calculadora de viabilidade
Casa em Cidades, Campina Grande/PB
Ref. Caixa · 8444423694333. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cidades, Campina Grande/PB · Ref. Caixa · 8444423694333 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 43.998
AvaliaçãoR$ 95.000
Ficha do imóvel
RUA ALUIZIO JOSE DE ARAUJO, N. 375, LT 05 QD I, Cidades, Campina Grande/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423694333
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 148.20 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 58.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 52.8%- Desembolso
- R$ 58.617,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.382,32
- Imposto estimado
- R$ 5.457,35
- Lucro líquido
- R$ 30.924,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.997,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.319,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Financiado
Retorno 97.1%- Desembolso
- R$ 23.419,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 417,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.426,94
- Imposto estimado
- R$ 4.864,04
- Lucro líquido
- R$ 27.562,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.799,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.961,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.192,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.319,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.