Calculadora de viabilidade
Casa em Monte Verde, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444423734262. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Monte Verde, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444423734262 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 104.810
AvaliaçãoR$ 181.402
Ficha do imóvel
RUA 34, N. SN, LT 25, QD M, CHAPADINHA / GURUPÁ, Monte Verde, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423734262
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.20 de área total, 53.20 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 111.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 133.351,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.051,05
- Imposto estimado
- R$ 7.207,66
- Lucro líquido
- R$ 40.843,39
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.810,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.144,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.442,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.070,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.884,13 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 49.502,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 995,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.628,64
- Imposto estimado
- R$ 5.794,30
- Lucro líquido
- R$ 32.834,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.962,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.818,08 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.452,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.144,31 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.442,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.070,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.884,13 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.