Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bairro São Cristovão, Serafina Corrêa/RS
Ref. Caixa · 8444423737903. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bairro São Cristovão, Serafina Corrêa/RS · Ref. Caixa · 8444423737903 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 111.169
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, N. 54, Apto 03, BL A 2° PAV, Bairro São Cristovão, Serafina Corrêa/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444423737903
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.57 de área total, 51.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.3%- Desembolso
- R$ 145.262,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.737,71
- Imposto estimado
- R$ 5.210,66
- Lucro líquido
- R$ 29.527,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 111.168,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.558,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.335,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 30.5%- Desembolso
- R$ 56.327,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.055,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.743,68
- Imposto estimado
- R$ 3.711,55
- Lucro líquido
- R$ 21.032,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.233,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.535,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 86.394,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.558,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.335,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.