Calculadora de viabilidade
Apartamento em Teresopolis, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8444423780027. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Teresopolis, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8444423780027 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 139.732
AvaliaçãoR$ 222.000
Ficha do imóvel
RUA CARLOS FERREIRA, N. 165, Apto 101, BL 11, Teresopolis, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423780027
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 55.48 de área total, 51.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 136.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 175.003,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.996,07
- Imposto estimado
- R$ 7.049,41
- Lucro líquido
- R$ 39.946,66
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.731,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.191,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.320,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 63.218,35
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.326,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.434,23
- Imposto estimado
- R$ 5.165,13
- Lucro líquido
- R$ 29.269,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.946,39 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.755,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.591,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.191,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.