Calculadora de viabilidade
Casa em Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
Ref. Caixa · 8444423854438. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque das Bandeiras, São Vicente/SP · Ref. Caixa · 8444423854438 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.279
AvaliaçãoR$ 207.274
Ficha do imóvel
RUA MARCILIO DIAS HORNEAUX, N. 82, CS 3 PAV SUPERIOR, Parque das Bandeiras, São Vicente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423854438
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.68 de área total, 47.58 de área privativa, 39.82 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 127.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 158.055,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.218,02
- Imposto estimado
- R$ 7.382,70
- Lucro líquido
- R$ 41.835,32
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.279,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.758,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.218,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.363,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.436,43 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 57.832,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.189,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.955,49
- Imposto estimado
- R$ 5.693,32
- Lucro líquido
- R$ 32.262,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.055,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.126,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.359,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.758,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.218,22 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.363,69 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.436,43 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.