Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Eucaliptos, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 8444423947959. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Eucaliptos, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 8444423947959 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.597
AvaliaçãoR$ 189.600
Ficha do imóvel
RUA LAZARO DE BARROS, N. SN, LT 40, QD G, Jardim Eucaliptos, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444423947959
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 155,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 155.93 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 116.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 144.578,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.021,30
- Imposto estimado
- R$ 6.753,19
- Lucro líquido
- R$ 38.268,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.596,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.437,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.688,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.480,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.376,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 52.901,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.088,19
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.719,10
- Imposto estimado
- R$ 5.207,86
- Lucro líquido
- R$ 29.511,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.919,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.921,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.058,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.437,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.688,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.480,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.376,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.