Calculadora de viabilidade
Apartamento em Laranjal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444424225051. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Laranjal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444424225051 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.301
AvaliaçãoR$ 218.891
Ficha do imóvel
Laranjal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444424225051
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Laranjal - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 128.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 173.529,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.361,53
- Imposto estimado
- R$ 6.804,23
- Lucro líquido
- R$ 38.557,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.300,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.615,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.969,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.566,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.944,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.133,46 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 67.688,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.256,30
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.467,76
- Imposto estimado
- R$ 5.020,16
- Lucro líquido
- R$ 28.447,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.460,14 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.917,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 102.816,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.615,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.969,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.566,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.944,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.133,46 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.