Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
Ref. Caixa · 8444424550300. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE · Ref. Caixa · 8444424550300 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 51.524
AvaliaçãoR$ 89.000
Ficha do imóvel
RUA 3 DE FEVEREIRO, N. 359, QD 25, LT 08, Santa Ines, Nossa Senhora do Socorro/SE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444424550300
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,25 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 57.25 de área total, 57.25 de área privativa, 125.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 52.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.1%- Desembolso
- R$ 68.105,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 20.894,43
- Imposto estimado
- R$ 3.134,16
- Lucro líquido
- R$ 17.760,26
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 51.523,68 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.576,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.545,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.340,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 26.886,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 489,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.262,47
- Imposto estimado
- R$ 2.439,37
- Lucro líquido
- R$ 13.823,10
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.304,74 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.809,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 40.041,26 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.576,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.545,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.