Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS
Ref. Caixa · 8444424639727. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohab, Sapucaia do Sul/RS · Ref. Caixa · 8444424639727 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 45.877
AvaliaçãoR$ 81.000
Ficha do imóvel
R DAVID MACHADO, N. S/N, Apto 105, BL 26, Cohab, Sapucaia do Sul/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444424639727
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 28,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 30.99 de área total, 28.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 49.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 58.593,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.406,27
- Imposto estimado
- R$ 3.360,94
- Lucro líquido
- R$ 19.045,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 45.877,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.376,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 21.891,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 435,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.281,91
- Imposto estimado
- R$ 2.742,29
- Lucro líquido
- R$ 15.539,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.175,48 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.172,98 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 35.653,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.376,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.430,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.