Calculadora de viabilidade
Casa em Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO
Ref. Caixa · 8444424905311. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO · Ref. Caixa · 8444424905311 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.531
AvaliaçãoR$ 147.800
Ficha do imóvel
AVENIDA DAS PALMEIRAS, N. SN, CS 12 LT 12 QD 141, Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444424905311
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 66.65 de área total, 66.65 de área privativa, 149.12 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 86.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.1%- Desembolso
- R$ 114.145,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.654,06
- Imposto estimado
- R$ 5.048,11
- Lucro líquido
- R$ 28.605,95
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.531,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.326,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.595,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.434,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.390,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.868,00 |
Financiado
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 44.920,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 821,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.874,92
- Imposto estimado
- R$ 3.881,24
- Lucro líquido
- R$ 21.993,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.306,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.757,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.247,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.326,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.595,94 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.434,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.390,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.868,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.