Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444425152643. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444425152643 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 52.797
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA COMANDANTE EDUARDO DE ALMEIDA MAGALHAES, N. 215, Apto 311, BL 01, QD 02, LT 01, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425152643
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 67.821,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.178,78
- Imposto estimado
- R$ 4.226,82
- Lucro líquido
- R$ 23.951,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 52.797,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.583,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 63.2%- Desembolso
- R$ 25.583,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 501,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.432,33
- Imposto estimado
- R$ 3.514,85
- Lucro líquido
- R$ 19.917,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.559,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.953,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.031,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.583,92 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.