Calculadora de viabilidade
Casa em Apolo Ii (manilha), Itaboraí/RJ
Ref. Caixa · 8444425239919. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Apolo Ii (manilha), Itaboraí/RJ · Ref. Caixa · 8444425239919 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 88.990
AvaliaçãoR$ 152.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO PIRES CORDEIRO (ANT AV PROJETADA), N. SN, CS 05 LT 05 QD 02, Apolo Ii (manilha), Itaboraí/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425239919
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 69,69 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.69 de área total, 69.69 de área privativa, 34.84 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 93.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.4%- Desembolso
- R$ 112.940,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.059,91
- Imposto estimado
- R$ 5.858,99
- Lucro líquido
- R$ 33.200,92
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 88.990,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.669,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Financiado
Retorno 51.0%- Desembolso
- R$ 41.747,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 845,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.059,71
- Imposto estimado
- R$ 4.658,96
- Lucro líquido
- R$ 26.400,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.798,08 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.034,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 69.158,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.669,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.560,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.