Calculadora de viabilidade
Casa em Marambaia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444425240518. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Marambaia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444425240518 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 44.008
AvaliaçãoR$ 126.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 307, CS 06, LT 31, QD 09, Marambaia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425240518
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,51 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 41.51 de área privativa, 1000.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 77.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 85.1%- Desembolso
- R$ 62.968,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.031,65
- Imposto estimado
- R$ 9.454,75
- Lucro líquido
- R$ 53.576,90
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 44.008,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.320,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Financiado
Retorno 153.4%- Desembolso
- R$ 27.761,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 417,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.075,34
- Imposto estimado
- R$ 8.861,30
- Lucro líquido
- R$ 50.214,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.801,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.962,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.200,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.320,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.