Calculadora de viabilidade
Casa em 3º Distrito, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444425331530. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em 3º Distrito, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444425331530 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 235.949
AvaliaçãoR$ 235.949
Ficha do imóvel
RUA GREGORIO DE MATOS, N. 126, CS 08 VG 09 LT 14 QD 51, 3º Distrito, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8444425331530
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 133,4 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 133.40 de área total, 133.40 de área privativa, 133.40 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 276.060,33
- Lucro antes do imposto
- -R$ 40.111,33
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 40.111,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 235.949,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.078,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.078,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.797,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.156,94 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 87.301,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.240,52
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.323,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.323,04
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.189,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.604,83 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 183.366,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.078,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.078,47 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.797,45 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.156,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.