Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444425386717. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444425386717 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.933
AvaliaçãoR$ 136.000
Ficha do imóvel
RUA JOSINALDO FLORENCIO DA SILVA, N. 103, Apto 208, BL B, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425386717
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,6 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 61.77 de área total, 42.60 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 83.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.4%- Desembolso
- R$ 90.041,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.958,51
- Imposto estimado
- R$ 6.893,78
- Lucro líquido
- R$ 39.064,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.933,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.068,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Financiado
Retorno 79.2%- Desembolso
- R$ 34.894,70
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 654,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.761,42
- Imposto estimado
- R$ 5.964,21
- Lucro líquido
- R$ 33.797,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.786,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.772,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 53.571,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.068,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.