Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444425823939. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444425823939 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 32.184
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA BERNARDINO LOPES, N. 130, Apto 103, LT 12, QD 119, Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425823939
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 52.43 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 164.3%- Desembolso
- R$ 56.249,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.750,60
- Imposto estimado
- R$ 16.312,59
- Lucro líquido
- R$ 92.438,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 32.183,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 965,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 263.6%- Desembolso
- R$ 30.502,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 305,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 105.857,29
- Imposto estimado
- R$ 15.878,59
- Lucro líquido
- R$ 89.978,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.436,78 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.628,95 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 25.011,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 965,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.