Calculadora de viabilidade
Terreno em Laranjal, Pelotas/RS
Ref. Caixa · 8444425885012. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Laranjal, Pelotas/RS · Ref. Caixa · 8444425885012 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 58.143
AvaliaçãoR$ 110.000
Ficha do imóvel
RUA ESTEIO, N. 1571, LOTE 02, QUADRA 49, Laranjal, Pelotas/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425885012
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 360 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 67.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.2%- Desembolso
- R$ 75.286,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.713,12
- Imposto estimado
- R$ 5.206,97
- Lucro líquido
- R$ 29.506,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 58.142,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.744,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Financiado
Retorno 70.9%- Desembolso
- R$ 28.772,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 552,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.486,13
- Imposto estimado
- R$ 4.422,92
- Lucro líquido
- R$ 25.063,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.628,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.555,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 45.185,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.744,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.