Calculadora de viabilidade
Casa em Passo da Figueira, Viamão/RS
Ref. Caixa · 8444425900755. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Passo da Figueira, Viamão/RS · Ref. Caixa · 8444425900755 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 106.667
AvaliaçãoR$ 180.000
Ficha do imóvel
RUA TOM JOBIM, N. 269, CS 01, Passo da Figueira, Viamão/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444425900755
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 48.30 de área total, 48.30 de área privativa, 150.67 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 105.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 140.400,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.599,61
- Imposto estimado
- R$ 5.939,94
- Lucro líquido
- R$ 33.659,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 106.667,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.333,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.200,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 55.066,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.012,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.010,29
- Imposto estimado
- R$ 4.501,54
- Lucro líquido
- R$ 25.508,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.333,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.027,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 82.895,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.333,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.200,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.