Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gererau, Itaitinga/CE
Ref. Caixa · 8444425968090. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gererau, Itaitinga/CE · Ref. Caixa · 8444425968090 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.285
AvaliaçãoR$ 112.500
Ficha do imóvel
AVENIDA CORONEL ANTONIO FERREIRA, N. 536, Apto 207, BL A QD 02 LT 01 A 08, Gererau, Itaitinga/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444425968090
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 48,89 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.64 de área total, 48.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 65.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.3%- Desembolso
- R$ 85.178,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.321,72
- Imposto estimado
- R$ 4.098,26
- Lucro líquido
- R$ 23.223,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.285,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.214,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.928,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.375,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.750,00 |
Financiado
Retorno 44.7%- Desembolso
- R$ 33.749,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 610,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 21.542,49
- Imposto estimado
- R$ 3.231,37
- Lucro líquido
- R$ 18.311,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.857,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.248,61 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 49.958,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.214,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.928,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.375,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.625,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.750,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.