Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque das Paineiras, Sorocaba/SP
Ref. Caixa · 8444425982220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque das Paineiras, Sorocaba/SP · Ref. Caixa · 8444425982220 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 78.386
AvaliaçãoR$ 135.317
Ficha do imóvel
RUA OSWALDINA PEREIRA MATTEZI, N. SN, LT 14 QD 26, Parque das Paineiras, Sorocaba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425982220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 126 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 126.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 83.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.4%- Desembolso
- R$ 99.681,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.635,55
- Imposto estimado
- R$ 5.345,33
- Lucro líquido
- R$ 30.290,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 78.385,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.351,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.059,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.765,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.119,02 |
Financiado
Retorno 53.0%- Desembolso
- R$ 36.973,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 744,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.588,73
- Imposto estimado
- R$ 4.288,31
- Lucro líquido
- R$ 24.300,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.677,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.838,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 60.916,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.351,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.059,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.765,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.119,02 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.