Calculadora de viabilidade
Casa em Nossa Srª de Fátima, Salgueiro/PE
Ref. Caixa · 8444425982719. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nossa Srª de Fátima, Salgueiro/PE · Ref. Caixa · 8444425982719 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.934
AvaliaçãoR$ 163.000
Ficha do imóvel
RUA 04-D, N. 47,, Nossa Srª de Fátima, Salgueiro/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444425982719
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 45.90 de área total, 45.90 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.3%- Desembolso
- R$ 112.361,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.638,37
- Imposto estimado
- R$ 7.595,76
- Lucro líquido
- R$ 43.042,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.933,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.608,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Financiado
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 42.814,73
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 825,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.823,08
- Imposto estimado
- R$ 6.423,46
- Lucro líquido
- R$ 36.399,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.386,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.802,35 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.559,84 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.608,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.890,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.780,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.