Calculadora de viabilidade
Casa em Baixao dos Paiva, Altos/PI
Ref. Caixa · 8444426010010. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Baixao dos Paiva, Altos/PI · Ref. Caixa · 8444426010010 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 68.186
AvaliaçãoR$ 122.000
Ficha do imóvel
RUA IV, N. 35, LT 6 QD I, Baixao dos Paiva, Altos/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426010010
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 66,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 66.50 de área privativa, 265.93 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 74.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 33.8%- Desembolso
- R$ 87.311,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.688,35
- Imposto estimado
- R$ 5.203,25
- Lucro líquido
- R$ 29.485,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 68.186,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.045,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Financiado
Retorno 60.0%- Desembolso
- R$ 32.762,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 647,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.558,45
- Imposto estimado
- R$ 4.283,77
- Lucro líquido
- R$ 24.274,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.637,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.688,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.990,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.045,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.