Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8444426034520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8444426034520 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.283
AvaliaçãoR$ 120.000
Ficha do imóvel
RUA COMANDANTE EDUARDO DE ALMEIDA MAGALHAES, N. 215, Apto 208, BL 06, QD 02, LT 01, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426034520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 73.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 49.6%- Desembolso
- R$ 75.801,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.198,51
- Imposto estimado
- R$ 6.629,78
- Lucro líquido
- R$ 37.568,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.283,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Financiado
Retorno 91.1%- Desembolso
- R$ 29.975,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 543,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.048,79
- Imposto estimado
- R$ 5.857,32
- Lucro líquido
- R$ 33.191,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.456,60 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.459,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.517,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.718,49 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.