Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444426224290. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444426224290 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 67.499
AvaliaçãoR$ 129.471
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N. 120, Apto 309, BL B, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426224290
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 57.38 de área total, 40.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 79.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.6%- Desembolso
- R$ 87.649,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.820,80
- Imposto estimado
- R$ 6.273,12
- Lucro líquido
- R$ 35.547,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 67.498,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.024,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.884,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.473,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.768,24 |
Financiado
Retorno 73.7%- Desembolso
- R$ 33.650,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 640,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.752,68
- Imposto estimado
- R$ 5.362,90
- Lucro líquido
- R$ 30.389,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.499,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.610,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 52.456,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.024,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.884,12 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.473,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.768,24 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.