Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444426235160. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444426235160 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 57.886
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
Laranjal, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426235160
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Laranjal - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 71.6%- Desembolso
- R$ 80.342,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.657,12
- Imposto estimado
- R$ 10.148,57
- Lucro líquido
- R$ 57.508,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.886,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.736,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 130.9%- Desembolso
- R$ 34.033,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 549,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.453,17
- Imposto estimado
- R$ 9.367,98
- Lucro líquido
- R$ 53.085,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.577,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.527,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.985,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.736,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.