Calculadora de viabilidade
Terreno em Jardim Marilia, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8444426241534. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Jardim Marilia, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8444426241534 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 43.568
AvaliaçãoR$ 75.000
Ficha do imóvel
RUA CLEMENTINO BONI, N. SN, PARTE DO LOTE 02 DA QUADRA 09, HIS, Jardim Marilia, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444426241534
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 125.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 43.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 57.553,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 17.446,24
- Imposto estimado
- R$ 2.616,94
- Lucro líquido
- R$ 14.829,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.568,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.178,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.307,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Financiado
Retorno 41.6%- Desembolso
- R$ 22.699,12
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 413,72
- Lucro antes do imposto
- R$ 13.529,47
- Imposto estimado
- R$ 2.029,42
- Lucro líquido
- R$ 11.500,05
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.713,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.912,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 33.858,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.178,42 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.307,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.