Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444426270976. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444426270976 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.815
AvaliaçãoR$ 138.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR AUGUSTO DE ALMEIDA FILHO, N. 120, Apto 202, BL B, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426270976
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,05 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.39 de área total, 40.05 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 84.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 51.3%- Desembolso
- R$ 86.079,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.920,49
- Imposto estimado
- R$ 7.788,07
- Lucro líquido
- R$ 44.132,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.815,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.944,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Financiado
Retorno 94.3%- Desembolso
- R$ 34.227,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 615,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.093,64
- Imposto estimado
- R$ 6.914,05
- Lucro líquido
- R$ 39.179,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.963,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.308,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.370,56 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.944,45 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.140,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.