Calculadora de viabilidade
Terreno em Vivendas do Coqueiro IV, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 8444426320582. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Vivendas do Coqueiro IV, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 8444426320582 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 48.453
AvaliaçãoR$ 128.683
Ficha do imóvel
Vivendas do Coqueiro IV, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426320582
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno em Vivendas do Coqueiro IV - Campos dos Goytacazes/RJ
Lance máximo seguroR$ 79.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 76.0%- Desembolso
- R$ 67.921,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.761,15
- Imposto estimado
- R$ 9.114,17
- Lucro líquido
- R$ 51.646,97
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.452,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.453,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.860,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.434,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.720,98 |
Financiado
Retorno 138.5%- Desembolso
- R$ 29.159,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 460,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.405,27
- Imposto estimado
- R$ 8.460,79
- Lucro líquido
- R$ 47.944,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.690,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.463,37 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 37.654,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.453,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.860,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.434,15 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.720,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.