Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Chã de Alegria/PE
Ref. Caixa · 8444426468580. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Chã de Alegria/PE · Ref. Caixa · 8444426468580 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 39.666
AvaliaçãoR$ 99.353
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA R21, N. SN, LT 20, QD X, Centro, Chã de Alegria/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426468580
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,81 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 57.81 de área privativa, 127.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 61.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.2%- Desembolso
- R$ 54.765,60
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.587,32
- Imposto estimado
- R$ 6.688,10
- Lucro líquido
- R$ 37.899,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 39.666,20 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.189,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.980,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.967,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.961,18 |
Financiado
Retorno 126.8%- Desembolso
- R$ 23.032,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 376,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.021,35
- Imposto estimado
- R$ 6.153,20
- Lucro líquido
- R$ 34.868,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.933,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.472,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.826,30 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.189,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.980,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.967,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.961,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.