Calculadora de viabilidade
Terreno em Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS
Ref. Caixa · 8444426624549. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS · Ref. Caixa · 8444426624549 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 43.795
AvaliaçãoR$ 89.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA 01, N. SN, LT 02, Alpes do Vale, Novo Hamburgo/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426624549
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 125,02 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 125.02 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 54.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.4%- Desembolso
- R$ 57.568,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.431,03
- Imposto estimado
- R$ 4.714,65
- Lucro líquido
- R$ 26.716,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 43.795,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.313,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.340,00 |
Financiado
Retorno 85.1%- Desembolso
- R$ 22.532,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 415,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.493,87
- Imposto estimado
- R$ 4.124,08
- Lucro líquido
- R$ 23.369,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.759,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.938,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 34.035,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.313,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.670,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.340,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.