Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Sao Francisco, Demerval Lobão/PI
Ref. Caixa · 8444426727887. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Sao Francisco, Demerval Lobão/PI · Ref. Caixa · 8444426727887 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 66.349
AvaliaçãoR$ 115.745
Ficha do imóvel
RUA MARIA OTILIA, N. 245, LT 1C, Vila Sao Francisco, Demerval Lobão/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426727887
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 52.61 de área total, 52.61 de área privativa, 172.07 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 71.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 31.4%- Desembolso
- R$ 84.543,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.201,47
- Imposto estimado
- R$ 4.680,22
- Lucro líquido
- R$ 26.521,25
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 66.349,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.990,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.472,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.787,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.944,72 |
Financiado
Retorno 55.1%- Desembolso
- R$ 31.464,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 630,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 25.236,72
- Imposto estimado
- R$ 3.785,51
- Lucro líquido
- R$ 21.451,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 13.269,82 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.481,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 51.562,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.990,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.472,36 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.787,27 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.944,72 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.