Calculadora de viabilidade
Casa em Cachoeira, Monsenhor Gil/PI
Ref. Caixa · 8444426925263. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Cachoeira, Monsenhor Gil/PI · Ref. Caixa · 8444426925263 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 53.347
AvaliaçãoR$ 97.000
Ficha do imóvel
RUA ITAIR, N. 13, QD B, Cachoeira, Monsenhor Gil/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444426925263
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 60.00 de área total, 60.00 de área privativa, 203.63 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 59.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.3%- Desembolso
- R$ 68.527,69
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.472,31
- Imposto estimado
- R$ 4.270,85
- Lucro líquido
- R$ 24.201,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 53.347,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.600,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Financiado
Retorno 63.2%- Desembolso
- R$ 25.849,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 506,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.676,42
- Imposto estimado
- R$ 3.551,46
- Lucro líquido
- R$ 20.124,95
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.669,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.015,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 41.458,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.600,42 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.910,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.820,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.