Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Estrela/RS
Ref. Caixa · 8444427024820. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Estrela/RS · Ref. Caixa · 8444427024820 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 64.532
AvaliaçãoR$ 118.500
Ficha do imóvel
RUA ALDINO ALFREDO SULZBACH, N. 335, QD 26, LT 45, Centro, Estrela/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427024820
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 63,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 63.90 de área total, 63.90 de área privativa, 143.28 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 72.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.3%- Desembolso
- R$ 83.057,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.442,34
- Imposto estimado
- R$ 5.316,35
- Lucro líquido
- R$ 30.125,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 64.531,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.935,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.555,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.110,00 |
Financiado
Retorno 65.1%- Desembolso
- R$ 31.432,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 612,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 29.640,97
- Imposto estimado
- R$ 4.446,15
- Lucro líquido
- R$ 25.194,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 12.906,34 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 7.276,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 50.150,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.935,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.555,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.925,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.110,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.