Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Barbara, Sertãozinho/SP
Ref. Caixa · 8444427174121. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Santa Barbara, Sertãozinho/SP · Ref. Caixa · 8444427174121 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 102.079
AvaliaçãoR$ 186.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO MILAN, N. 314, Apto SN, PAV TERREO VG 04, Jardim Santa Barbara, Sertãozinho/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427174121
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,92 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 60.73 de área total, 36.92 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 114.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.5%- Desembolso
- R$ 131.181,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.818,30
- Imposto estimado
- R$ 8.222,75
- Lucro líquido
- R$ 46.595,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 102.079,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.062,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Financiado
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 49.518,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 969,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.641,42
- Imposto estimado
- R$ 6.846,21
- Lucro líquido
- R$ 38.795,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.415,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.510,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 79.330,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.062,38 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.580,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.