Calculadora de viabilidade
Casa em Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
Ref. Caixa · 8444427379262. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB · Ref. Caixa · 8444427379262 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 49.952
AvaliaçãoR$ 96.000
Ficha do imóvel
RUA SEBASTIÃO MENDES, N. 45-A, Apto 26, LT 12A QD 06B, Lot Sol Nascente, Santa Rita/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427379262
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 42.00 de área privativa, 52.90 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 58.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.8%- Desembolso
- R$ 64.890,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.109,37
- Imposto estimado
- R$ 4.666,41
- Lucro líquido
- R$ 26.442,96
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.952,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.498,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Financiado
Retorno 74.0%- Desembolso
- R$ 24.928,98
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 474,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.618,70
- Imposto estimado
- R$ 3.992,81
- Lucro líquido
- R$ 22.625,90
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.990,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.632,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.819,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.498,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 4.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 5.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.