Calculadora de viabilidade
Casa em Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
Ref. Caixa · 8444427451893. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ · Ref. Caixa · 8444427451893 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 98.406
AvaliaçãoR$ 188.000
Ficha do imóvel
Ipiranga Guia de Pac, Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427451893
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Ipiranga Guia de Pac - Magé/RJ
Lance máximo seguroR$ 115.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.2%- Desembolso
- R$ 127.677,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 60.322,18
- Imposto estimado
- R$ 9.048,33
- Lucro líquido
- R$ 51.273,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 98.405,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.952,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Financiado
Retorno 72.9%- Desembolso
- R$ 48.953,30
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 934,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.475,56
- Imposto estimado
- R$ 7.721,33
- Lucro líquido
- R$ 43.754,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.681,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.095,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.475,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.952,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.640,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.280,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.