Calculadora de viabilidade
Apartamento em Loteamento Reserva Ushuaia, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8444427489793. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Loteamento Reserva Ushuaia, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8444427489793 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.624
AvaliaçãoR$ 168.964
Ficha do imóvel
AVENIDA LAERTE DE OLIVEIRA, N. 405, Apto 401, BL 19, VG 333, Loteamento Reserva Ushuaia, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427489793
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,28 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 58.52 de área total, 40.28 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 124.207,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.756,39
- Imposto estimado
- R$ 6.713,46
- Lucro líquido
- R$ 38.042,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.624,04 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.928,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.068,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.448,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.137,85 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 46.108,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 927,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.980,04
- Imposto estimado
- R$ 5.397,01
- Lucro líquido
- R$ 30.583,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.524,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.007,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.867,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.928,72 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.068,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.448,21 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.137,85 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.