Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ
Ref. Caixa · 8444427574456. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trindade, São Gonçalo/RJ · Ref. Caixa · 8444427574456 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 128.667
AvaliaçãoR$ 258.497
Ficha do imóvel
Trindade, São Gonçalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427574456
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Trindade - São Gonçalo/RJ
Lance máximo seguroR$ 158.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 45.2%- Desembolso
- R$ 168.716,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 89.780,33
- Imposto estimado
- R$ 13.467,05
- Lucro líquido
- R$ 76.313,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 128.667,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.860,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.754,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.924,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.509,83 |
Financiado
Retorno 82.8%- Desembolso
- R$ 65.783,09
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.221,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 78.213,20
- Imposto estimado
- R$ 11.731,98
- Lucro líquido
- R$ 66.481,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.733,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.508,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.992,85 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.860,02 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.754,92 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.924,86 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.509,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.