Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444427583676. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444427583676 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 96.889
AvaliaçãoR$ 163.500
Ficha do imóvel
RUA ARNALDO CAMPELO, N. 194, Apto 304, 2º ANDAR, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427583676
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 52,67 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 57.68 de área total, 52.67 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 100.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 122.685,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.814,10
- Imposto estimado
- R$ 6.122,12
- Lucro líquido
- R$ 34.691,99
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.889,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.906,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.905,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.810,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 45.174,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 920,04
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.103,81
- Imposto estimado
- R$ 4.815,57
- Lucro líquido
- R$ 27.288,24
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.377,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.924,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.296,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.906,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.905,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.175,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.810,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.