Calculadora de viabilidade
Casa em Nova Esperanca, Feira de Santana/BA
Ref. Caixa · 8444427615551. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nova Esperanca, Feira de Santana/BA · Ref. Caixa · 8444427615551 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 109.474
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
AVENIDA MARIO VENTURA, N. 1000, LT 22 QD 18, Nova Esperanca, Feira de Santana/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427615551
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.47 de área total, 43.47 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 141.738,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.261,38
- Imposto estimado
- R$ 9.789,21
- Lucro líquido
- R$ 55.472,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 109.474,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.284,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 70.8%- Desembolso
- R$ 54.159,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.039,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.419,68
- Imposto estimado
- R$ 8.312,95
- Lucro líquido
- R$ 47.106,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.894,88 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.343,97 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 85.077,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.284,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.