Calculadora de viabilidade
Terreno em Parque Alexandrina, Presidente Prudente/SP
Ref. Caixa · 8444427659940. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Parque Alexandrina, Presidente Prudente/SP · Ref. Caixa · 8444427659940 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 35.436
AvaliaçãoR$ 61.000
Ficha do imóvel
RUA MOACIR MASCARENHAS DE MORAES, N. 186, LT 11A, Parque Alexandrina, Presidente Prudente/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427659940
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 126 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 126.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 37.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.1%- Desembolso
- R$ 45.038,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 15.961,38
- Imposto estimado
- R$ 2.394,21
- Lucro líquido
- R$ 13.567,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 35.435,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.063,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.660,00 |
Financiado
Retorno 52.5%- Desembolso
- R$ 16.690,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 336,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.775,74
- Imposto estimado
- R$ 1.916,36
- Lucro líquido
- R$ 10.859,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.087,11 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.995,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 27.538,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.063,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.830,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.