Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8444427699844. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8444427699844 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.184
AvaliaçãoR$ 169.060
Ficha do imóvel
RUA PROFESSORA SEVERINA RAMOS DE AZEVEDO, N. 261, Apto 408, BLOCO A, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444427699844
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.26 de área total, 40.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 131.866,79
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.192,72
- Imposto estimado
- R$ 5.578,91
- Lucro líquido
- R$ 31.613,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.183,75 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.009,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.005,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.071,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.452,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.143,57 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 51.719,79
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 951,32
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.186,25
- Imposto estimado
- R$ 4.227,94
- Lucro líquido
- R$ 23.958,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.036,75 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.296,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.857,09 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.009,19 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.005,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.071,79 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.452,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.143,57 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.