Calculadora de viabilidade
Casa em Pedra Miuda, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8444427702004. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Pedra Miuda, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8444427702004 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 75.885
AvaliaçãoR$ 131.000
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA XVI, N. 7945, LT 10 QD C3, Pedra Miuda, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444427702004
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 57,87 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 57.87 de área total, 57.87 de área privativa, 210.35 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 76.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.0%- Desembolso
- R$ 100.295,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.704,44
- Imposto estimado
- R$ 4.605,67
- Lucro líquido
- R$ 26.098,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 75.884,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.794,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.276,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Financiado
Retorno 42.2%- Desembolso
- R$ 39.587,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 720,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 23.882,43
- Imposto estimado
- R$ 3.582,36
- Lucro líquido
- R$ 20.300,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 15.176,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.556,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 58.973,31 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 3.794,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.276,54 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.860,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.