Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Suzana, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8444427828261. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Suzana, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8444427828261 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 825.322
AvaliaçãoR$ 1.295.000
Ficha do imóvel
RUA DOUTOR LAERTE SETUBAL, N. 158, Apto 81, PAV 7, Vila Suzana, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427828261
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 241,75 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 4
- Vagas
- 4
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 540.10 de área total, 241.75 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 4 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 795.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 1.031.381,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 263.618,32
- Imposto estimado
- R$ 39.542,75
- Lucro líquido
- R$ 224.075,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 825.322,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.759,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.700,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 371.124,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 7.837,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 189.422,25
- Imposto estimado
- R$ 28.413,34
- Lucro líquido
- R$ 161.008,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 165.064,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 93.060,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 641.393,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 24.759,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 38.850,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 64.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 77.700,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.