Calculadora de viabilidade
Casa em Parque Boneville, Magé/RJ
Ref. Caixa · 8444427980063. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Parque Boneville, Magé/RJ · Ref. Caixa · 8444427980063 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 121.516
AvaliaçãoR$ 227.400
Ficha do imóvel
Parque Boneville, Magé/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8444427980063
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa em Parque Boneville - Magé/RJ
Lance máximo seguroR$ 139.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 38.1%- Desembolso
- R$ 156.997,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.402,53
- Imposto estimado
- R$ 10.560,38
- Lucro líquido
- R$ 59.842,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.515,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.645,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.822,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.370,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.644,00 |
Financiado
Retorno 68.8%- Desembolso
- R$ 59.784,68
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.153,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.478,30
- Imposto estimado
- R$ 8.921,74
- Lucro líquido
- R$ 50.556,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.303,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.701,74 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.435,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.645,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.822,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.370,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.644,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.