Calculadora de viabilidade
Casa em Gaivotas, Ipaussu/SP
Ref. Caixa · 8444428039040. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Gaivotas, Ipaussu/SP · Ref. Caixa · 8444428039040 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.778
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
RUA EUGENIO DA SILVA PEREIRA, N. 185, LT 25/26 QD E, Gaivotas, Ipaussu/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8444428039040
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 53,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 53.23 de área total, 53.23 de área privativa, 132.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 128.700,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.299,64
- Imposto estimado
- R$ 5.444,95
- Lucro líquido
- R$ 30.854,70
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.778,11 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.888,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.933,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 50.477,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 928,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 27.509,43
- Imposto estimado
- R$ 4.126,42
- Lucro líquido
- R$ 23.383,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.555,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.025,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 75.987,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 4.888,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.933,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.